De nombreuses personnes décident de rafraîchir leur façade et d’entreprendre des travaux. Aussi, combien coûte l’isolation tant par l’intérieur que par l’extérieur ? Quel budget doit-on prévoir pour éviter les fissures et les remontées humides ? Nous le découvrirons au long de cet article.
Pourquoi rénover la façade et quel budget prévoir ?
On décide de rénover la façade lorsque la maison commence à paraître en mauvais état. Les intempéries et la pollution y sont pour beaucoup dans le ternissement des enduits et de la peinture. C’est pourquoi, le revêtement finit par se fissurer au fil du temps. Aussi, on décide d’isoler le bâtiment par l’extérieur.
Cette décision a un prix et pour le définir, il faut tenir compte de différentes spécificités techniques ainsi que des choix de matériaux. Il ne faut pas oublier d’inclure les spécificités géographiques dans l’équation.
Pour nettoyer la façade, on compte 15 à 60 € par m2. Pour le ravalement complet de façade, le prix varie entre 20 et 120 € par m2. L’isolation par l’extérieur coûte 50 à 100 € par m2. Ainsi, en moyenne il faut compter 30 à 120 € par m2 pour le ravalement d’une façade. Si on veut refaire la peinture sans échafaudage, on compte jusqu’à 60 € par m2. Le ravalement avec enduit peut coûter 80 € par m2.
Quels sont les détails qui modifient le prix de ravalement de façade ?
Le prix de la rénovation d’une façade dépend de différents critères. Ce sont notamment :
– Le type de revêtement
Dans ce cas, on a le choix entre l’enduit, le crépi, la peinture… A chaque revêtement correspond des techniques et des prix bien définis.
– La composition de la façade
On peut choisir entre le bois, le béton, la pierre, les briques… La technicité en matière de préparation dépend de la composition de la façade et plus elle est ancienne, plus il faut de précautions.
– L’état du bâtiment
Quand un bâtiment est bien entretenu et que cet entretien se fait régulièrement, il n’a pas de mal à traverser le temps. Par contre, lorsque la façade n’a pas reçu de traitement, les crevasses et les fissures sont susceptibles d’apparaître. Il faudra donc les réparer.
– Le besoin d’un échafaudage
Pour les maisons hautes, il faudra installer un échafaudage. Certes, rénover les maisons hautes coûte nettement plus cher.
– Isolation par l’extérieur ou pas ?
Certaines maisons anciennes ont une façade assez simple (pas d’encorbellement ni de balcon). Aussi, on peut renforcer l’extérieur grâce à un sous-bardage ou à de l’enduit.
Quid du devis final pour une opération de ravalement de façade ?
D’après les statistiques qui ont été établies, le ravalement de façade tous matériaux et tous bâtiments coûte jusqu’à 7203 € TTC en moyenne. Néanmoins, pour les maisons individuelles, les prix peuvent baisser vers 6 600 € TTC. Pour un immeuble, ce prix pourra s’élever à 19 250 € TTC.
Le façadier procède d’abord à une analyse du bâtiment et des besoins avant de pouvoir établir un devis détaillé.
